深圳小产权房交易合同

2020-04-26      来源:深圳小产权房网   浏览次数:596

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小产权房子不是法律概念,而是人民建造的集体土地房子的共同名称,但现在深圳已经转集体土地为国有土地。但现在仍然称做是小产权房(农民房)所谓的小产权房买卖,小产权交易合同仍是有效的,有效就可以强制过户。

小产权房交易合同的效力根据其种类不同而会有所不同,交易合同有效并不等于可以履行,一般存在纠纷认定合同有效,但由于农民房不是商品房,无法办理过户手续,所以并不能实际履行办理物权转移登记手续。所以购买小产权的风险仍旧十分巨大。

深圳小产权房交易合同,首先要明确一点,深圳的小产权房交易合同叫合作建房书,是转让合同,而不是买卖合同。因为国家是明令禁止小产权房买卖的。这样做也算是打擦边球吧。

深圳小产权房
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